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Declaran de interés proyecto en terreno de ex penal San Jorge
La Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) declaró de interés de la iniciativa privada el “Proyecto Tinkuy Plaza”, el cual consiste en la construcción de viviendas y comercios en el terreno en el que se actualmente se ubica el ex penal San Jorge.
Además, la propuesta incluye la construcción de un nuevo establecimiento penitenciario, en un lugar aún no definido.
Según informó el ente promotor, la iniciativa privada fue presentada por el Consorcio Promotor San Jorge, conformado por QUOTA Administradora de Fondos de Inversión, Obras de Ingeniería, Soluciones Integrales TAX, Corporación 4252, y el Grupo 2803.
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11 de noviembre de 2014
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Infraestructura Penitenciaria y Renovación Urbana "Proyecto Tinkuy Plaza"
Descripción del proyecto
El proyecto contenido en la Iniciativa Privada comprende la ejecución de dos proyectos:
1. Proyecto Nuevo Establecimiento Penitenciario (NEP): Consistente en el financiamiento, compra de terreno, diseño, construcción y equipamiento del NEP, con una capacidad máxima de 1,982 Unidades de Albergue, el cual en una primera etapa tendrá una capacidad mínima de albergue de 1,236 internos. El NEP será construido y equipado sobre la base de un monto de inversión de US$ 37’027,000.00. Las unidades de albergue deben situarse en un máximo de dos niveles y pertenecer a una unidad de internamiento determinada de forma integral de acuerdo a los parámetros de edificación aprobados por el MINJUS y el Instituto Nacional Penitenciario (INPE).
2. Proyecto Centro Comercial y de Viviendas Tinkuy Plaza: Consistente en la construcción, implementación y gestión comercial de un proyecto de desarrollo inmobiliario que incluye, establecimientos comerciales, viviendas y áreas deportivas, al que se le ha denominado “Proyecto Tinkuy Plaza”, sobre el predio que actualmente ocupa el Ex Penal San Jorge ubicado en la Avenida Nicolás de Piérola N° 1572, Cercado de Lima.
Estado
Declarada de Interés
Modalidad de participación
Contrato de inversiones y otras obligaciones.
Ámbito de influencia
El proyecto tiene como ámbito de influencia el Cercado de Lima.
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10 de noviembre de 2014
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Obrainsa y Quota desarrollarán Tinkuy Plaza por US$ 35 millones
Nicolás de Piérola, ProInversión también lanzó el proyecto de establecimiento penitenciario, en el cual se estima una inversión de US$ 37 millones. Su construcción demandaría unos US$ 35.6 millones.El proyecto urbano Tinkuy Plaza comprende la construcción de un desarrollo inmobiliario que incluye establecimientos comerciales, viviendas y áreas deportivas. Nicolás de Piérola.Centro penitenciarioEn paralelo a la construcción del espacio residencial y comercial en la av.
Terceros interesados tienen plazo hasta el 9 de febrero del 2015 para presentar cartas de interés por desarrollo de infraestructura comercial y de establecimiento penitenciario.
ProInversión anunció en la víspera la declaratoria de interés de la iniciativa privada de infraestructura y renovación urbana Tinkuy Plaza, la cual fue presentada por el Consorcio Promotor San Jorge, conformado por Quota Administradora de Fondos de Inversión, la empresa constructora Obras de Ingeniería S.A. (Obrainsa), y las empresas Soluciones Integrales Tax S.A., Corporación 4252 y Grupo 2803. Su construcción demandaría unos US$ 35.6 millones.
El proyecto urbano Tinkuy Plaza comprende la construcción de un desarrollo inmobiliario que incluye establecimientos comerciales, viviendas y áreas deportivas. Se espera que Tinkuy cuente con 200 plazas de estacionamiento subterráneo.
El ex penal San Jorge es de unos 10,245 metros cuadrados y está en la cuadra 15 de la av. Nicolás de Piérola.
Centro penitenciario
En paralelo a la construcción del espacio residencial y comercial en la av. Nicolás de Piérola, ProInversión también lanzó el proyecto de establecimiento penitenciario, en el cual se estima una inversión de US$ 37 millones. Entre las características se espera que el penal esté a unos 40 km de distancia del ex penal San Jorge y tenga una superficie mínima de 16 hectáreas.
Proceso de selección
Tras el anuncio de esta declaratoria de interés, se considerarán 90 días calendario para que otros terceros interesados puedan presentar sus cartas de interés, el plazo culminará el próximo 9 de febrero del 2015.
Entre los requisitos de precalificación a cumplir por parte de terceros en el proceso de selección, el postulante deberá tener un patrimonio mayor a S/. 61 millones, contar con experiencia en obras de infraestructura con montos mayores a US$ 120 millones; y en al menos unos cinco proyectos inmobiliarios con montos no menores a US$ 36 millones.
EN CORTO
ProInversión señala que, una vez firmado el contrato de buena pro por el proyecto penitenciario y comercial, las obras de construcción demorarán unos 24 meses. El Banco de Crédito, BanBif, Interbank, Santander Perú, BBVA Banco Continental, Citibank, Deutsche Bank y Scotiabank están autorizados para emitir cartas fianzas que apoyen la iniciativa.
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9 de Noviembre de 2014
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ProInversión declara de interés iniciativa privada para construir nuevo centro penitenciario
El NEP será construido y equipado sobre la base de un monto de inversión de US$ 37.27 millones. Se ha considerado la constitución de un fideicomiso en administración y garantía para asegurar la construcción del NEP en las condiciones previstas. Consistente en el financiamiento, compra de terreno, diseño, construcción y equipamiento del NEP, con una capacidad máxima de 1,982 Unidades de Albergue, el cual en una primera etapa tendrá una capacidad mínima de albergue de 1,236 internos.
Los terceros interesados tienen un plazo de 90 días calendario desde hoy, a fin de presentar sus expresiones de interés en la ejecución del proyecto o de un proyecto alternativo.
ProInversión declaró de interés la Iniciativa Privada en Infraestructura Penitenciaria y Renovación Urbana ? “Proyecto Tinkuy Plaza”, presentada por el Consorcio Promotor San Jorge, conformado por Quota Administradora de Fondos de Inversión S.A., Obras de Ingeniería S.A., Soluciones Integrales TAX S.A., Corporación 4252, C.A. y Grupo 2803, C.A.
Esta declaratoria de interés se ha dado con la opinión favorable del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos (Minjus).
El proyecto contenido en la Iniciativa Privada comprende la ejecución de dos proyectos:
1. Proyecto Nuevo Establecimiento Penitenciario (NEP). Consistente en el financiamiento, compra de terreno, diseño, construcción y equipamiento del NEP, con una capacidad máxima de 1,982 Unidades de Albergue, el cual en una primera etapa tendrá una capacidad mínima de albergue de 1,236 internos.
El NEP será construido y equipado sobre la base de un monto de inversión de US$ 37.27 millones. Las unidades de albergue deben situarse en un máximo de dos niveles y pertenecer a una unidad de internamiento determinada de forma integral de acuerdo a los parámetros de edificación aprobados por el Minjus y el Instituto Nacional Penitenciario (INPE).
2. Proyecto Centro Comercial y de Viviendas Tinkuy Plaza. Consistente en la construcción, implementación y gestión comercial de un proyecto de desarrollo inmobiliario que incluye, establecimientos comerciales, viviendas y áreas deportivas, al que se le ha denominado “Proyecto Tinkuy Plaza”, sobre el predio que actualmente ocupa el Ex Penal San Jorge ubicado en la Avenida Nicolás de Piérola N° 1572, Cercado de Lima.
Nuevo penal
El proyecto prioriza la ejecución del Nuevo Establecimiento Penitenciario. Al respecto, el NEP deberá estar íntegramente concluido en un plazo máximo de 24 meses a partir de la firma del contrato, mientras que en dicho plazo el Proyecto Centro Comercial y de Viviendas Tinkuy Plaza deberá contar con avance mínimo del 15%.
Los terceros interesados contarán con un plazo de noventa (90) días calendario contados a partir de hoy (fecha de publicación de la declaración de interés), es decir hasta el 9 de febrero de 2015, a fin de presentar sus expresiones de interés en la ejecución del mismo proyecto o de un proyecto alternativo, si ocurre ello se procederá a la apertura de un concurso.
El adjudicatario deberá obtener las autorizaciones, registros, licencias, permisos, entre otros, para la ejecución de ambos componentes del proyecto. Se ha considerado la constitución de un fideicomiso en administración y garantía para asegurar la construcción del NEP en las condiciones previstas. Cabe señalar que la propiedad del ex penal San Jorge será transferida al inversionista una vez recibido el NEP a satisfacción del Estado Peruano.
Los términos de la declaración de interés se encuentran a disposición de los interesados y público en general en la página web de ProInversión.
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6 de Noviembre de 2014
